최근 편집
최근 토론
게시판 메인
도구
투표
무작위 문서
스킨 설정
파일 올리기
기타 도구
216.73.216.37
IP
사용자 도구
사용자 설정
로그인
회원 가입
최근 편집
최근 토론
[09:30:51] category:편견
[09:30:33] 편견
[02:49:02] 무림에서 카드로 살아남기
[02:48:43] 사랑의 이해 갤러리
[02:48:12] SCP-1174
[23:52:43] 전북특별자치도
[18:30:32] 시드위키/문서 기록
[12:17:45] 비혼
[12:13:33] 설거지론
[12:12:57] category:결혼
돌아가기
삭제
이동
파일 올리기
서브프라임 모기지 사태
(편집) (1)
(편집 필터 규칙)
115,961
== 배경 == 모기지(Mortgage)는 금융 거래에서 부동산을 담보로 하는 경우 그 부동산에 설정되는 저당권 또는 그 저당권을 나타내는 증서를 말하며, 모기지론은 그러한 저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해주는 제도이다. 2008년에 발생한 서브프라임 모기지 사태는 미국의 초대형 모기지론 대부업체들이 파산하면서 시작된 경제위기를 말한다. 2000년대 초 IT거품붕괴, 911테러, 아프간/이라크 전쟁 등으로 미국의 경기가 악화되자 미국은 경기부양책으로 초 저금리 정책을 펼쳤다. 이에 따라 주택융자 금리가 인하되었고 부동산가격이 상승하기 시작하였다. 또한 당시 연방준비제도이사회의 의장이었던 앨런 그린스펀이 미국 국채를 이용해 수입을 챙기던 전세계 투자자들에 대한 경고의 뜻을 내비치는 발언을 함으로서 그들을 다른 저위험 고수익 투자처를 찾게 했고, 그들이 찾아낸 것이 CDO이었다. 당시의 금융상품들에 대해 설명하자면 다음과 같다. 모기지회사들은 주택을 사겠다고 약속한 채무자에게 구입한 주택을 담보로 대출을 해 주었다. 이 주택담보를 근거로 MBB(주택저당채권)을 발행하여 자산유동화회사에 팔아 돈을 충당했고, 주택을 담보로 대출을 해주는 일을 계속했다. 자산유동화회사의 입장에서는 모기지회사에게 한꺼번에 대출을 해 주고 돈은 분할해서 받게 되므로 자금유동성이 부족하게 되었다. 따라서 MBB를 근거로 유동화를 통해 MBS(주택저당증권)을 발행하여 투자은행에 팔고 돈을 충당했다. 투자은행은 MBS를 근거로 다시 유동화를 통해 CDO(부채담보부채권)를 발행했고, 이를 투자가에 팔았으며, 대출상품의 위험도를 0으로 만들기 위해 CDS(신용부도스와프)를 AIG와 같은 채권보증기관에서 구입하였다.
(임시 저장)
(임시 저장 불러오기)
기본값
모나코 에디터
normal
namumark
namumark_beta
macromark
markdown
custom
raw
(↪️)
(💎)
(🛠️)
(추가)
== 배경 == 모기지(Mortgage)는 금융 거래에서 부동산을 담보로 하는 경우 그 부동산에 설정되는 저당권 또는 그 저당권을 나타내는 증서를 말하며, 모기지론은 그러한 저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해주는 제도이다. 2008년에 발생한 서브프라임 모기지 사태는 미국의 초대형 모기지론 대부업체들이 파산하면서 시작된 경제위기를 말한다. 2000년대 초 IT거품붕괴, 911테러, 아프간/이라크 전쟁 등으로 미국의 경기가 악화되자 미국은 경기부양책으로 초 저금리 정책을 펼쳤다. 이에 따라 주택융자 금리가 인하되었고 부동산가격이 상승하기 시작하였다. 또한 당시 연방준비제도이사회의 의장이었던 앨런 그린스펀이 미국 국채를 이용해 수입을 챙기던 전세계 투자자들에 대한 경고의 뜻을 내비치는 발언을 함으로서 그들을 다른 저위험 고수익 투자처를 찾게 했고, 그들이 찾아낸 것이 CDO이었다. 당시의 금융상품들에 대해 설명하자면 다음과 같다. 모기지회사들은 주택을 사겠다고 약속한 채무자에게 구입한 주택을 담보로 대출을 해 주었다. 이 주택담보를 근거로 MBB(주택저당채권)을 발행하여 자산유동화회사에 팔아 돈을 충당했고, 주택을 담보로 대출을 해주는 일을 계속했다. 자산유동화회사의 입장에서는 모기지회사에게 한꺼번에 대출을 해 주고 돈은 분할해서 받게 되므로 자금유동성이 부족하게 되었다. 따라서 MBB를 근거로 유동화를 통해 MBS(주택저당증권)을 발행하여 투자은행에 팔고 돈을 충당했다. 투자은행은 MBS를 근거로 다시 유동화를 통해 CDO(부채담보부채권)를 발행했고, 이를 투자가에 팔았으며, 대출상품의 위험도를 0으로 만들기 위해 CDS(신용부도스와프)를 AIG와 같은 채권보증기관에서 구입하였다.
비로그인 상태입니다. 편집한 내용을 저장하면 지금 접속한 IP가 기록됩니다.
편집을 전송하면 당신은 이 문서의 기여자로서 본인이 작성한 내용이
CC BY 4.0
에 따라 배포되고, 기여한 문서의 하이퍼링크나 URL로 저작자 표시가 충분하다는 것에 동의하는 것입니다.
전송
미리보기
